Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Jan Heinsstraat 18

5211TD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.913

Fotoalbum

Jan Heinsstraat 18 's-Hertogenbosch
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, luxe en verrassend ruim wonen in het centrum Wonen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, maar dan met rust, ruimte én luxe? Deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning aan de Jan Heinsstraat combineert het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², drie slaapkamers, een royale woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een instapklaar appartement. Ligging Deze woning ligt op een bijzonder fijne plek in het centrum. Op loopafstand vind je het Zuid-Willemspark, het NS-station en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je hier relatief rustig, mede door de toekomstige verkeersluwe inrichting van de binnenstadsring. Extra pluspunt: een privé parkeerplaats (huur) is het eerste jaar inbegrepen. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De afwerking is modern en strak, met onder andere een visgraatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping vind je tevens de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met werkplek – ideaal voor thuiswerken. De hoofdslaapkamer onder de kap is verrassend ruim en sfeervol door de zichtbare balken en dakramen. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 126 m² Inhoud ca. 416 m³ Bouwjaar 1905 Energielabel B Luxe afgewerkte bovenwoning Grote woonkamer en woonkeuken 3 slaapkamers + werkplek Privé parkeerplaats (eerste jaar inbegrepen) VvE-bijdrage: € 115,- per maand Bouwkundige keuring aanwezig Kortom Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met moderne luxe, midden in de stad maar met verrassend veel rust en ruimte. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
416 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.