Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - 's-Hertogenbosch

Kamerlingh Onnesstraat 12

5223ET 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.909

Fotoalbum

Kamerlingh Onnesstraat 12 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n huis waarvan je bij binnenkomst al denkt: hier wil ik wonen. Gebouwd in 2010, perfect onderhouden en met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De luxe leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning. Een kookeiland waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en genoeg ruimte om vrienden te ontvangen terwijl jij staat te koken. Alles is sfeervol, warm en tot in detail afgewerkt. Boven vind je de woonkamer, welke naadloos aansluit op het balkon. Een fijne plek om na een lange dag even tot rust te komen, met een drankje in de hand en uitzicht op de omgeving. Dit is geen huis waar je nog aan moet klussen, maar een woning waar je direct kunt wonen en genieten. Tegenover de woonkamer vind je een slaapkamer die momenteel is ingericht als kantoor. Veel ramen zorgen hier voor lekker veel licht en een moderne uitstraling. Op de tweede verdieping is de master bedroom, een grote inloopkast (ook te gebruiken als slaapkamer) en natuurlijk de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Je eigen wellness aan huis. De ligging maakt deze tussenwoning extra aantrekkelijk. Je parkeert gewoon voor de deur op je eigen parkeerplaats, je loopt in acht minuten naar het centraal station en in 15 minuten naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Winkels, horeca, cultuur en groen liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met luxe, comfort en een toplocatie. Belangrijk om te weten: - Bouwjaar 2010, energielabel A+ en een nieuwe CV ketel (2025); - De volledige inrichting is over te nemen; - Instapklaar en volledig afgewerkt; - Luxe leefkeuken met kookeiland (2024) en ruimte voor een eettafel; - Vanuit de keuken toegang naar buiten; - Sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon; - Drie slaapkamers; - Een van de slaapkamers is ingericht als kantoorruimte; - Moderne badkamer (2024) met inloopdouche en dubbele wastafel; - Grote inloopkast; - Parkeren op je eigen parkeerplaats voor de deur; - Voor een tweede auto is een parkeervergunning aan te vragen à €45,- per jaar; - Berging met eigen ingang voor bijvoorbeeld fietsen en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Centraal station en binnenstad dichtbij; - Uitvalswegen goed bereikbaar (A2 en A59); - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.