Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Kanaalstraat 7

5211PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Kanaalstraat 7 's-Hertogenbosch
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen makelaardij presenteert met trots: Kanaalstraat 7 te ’s-Hertogenbosch Karakter, ruimte en volop potentie in het hart van de binnenstad! Droom jij van een royale stadsvilla boordevol sfeer en historie, met eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Kanaalstraat 7 precies wat je zoekt! Deze charmante en statige stadswoning uit 1894, met fraaie gevel, hoge plafonds en authentieke details combineert klassieke allure met hedendaagse kansen. En dat alles op een unieke locatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van de Parade en de Markt. Een huis met ziel én mogelijkheden. Achter de elegante voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling en een warme, karaktervolle uitstraling. Denk aan hoge plafonds, originele en suite deuren, sierlijsten, paneeldeuren en ornamenten, stuk voor stuk elementen die het huis een unieke charme geven. Met maar liefst vier (en eenvoudig vijf) volwaardige slaapkamers, een ruime kelder, vliering én een ruime stadstuin is dit een woning met ruimte in overvloed. Hoewel diverse onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak en stijl te transformeren. Zie jij het al voor je? Stads wonen met rust, groen én parkeergemak Genieten van het bruisende stadsleven én van rust? Deze woning biedt het allebei. De beschutte achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden. Dankzij de rustige straat ervaar je hier het beste van twee werelden: wonen in de binnenstad met volop privacy. En parkeren? Dat is hier verrassend eenvoudig! Met een direct verkrijgbare parkeervergunning is er altijd plek in de straat of directe omgeving. Comfortabel stads wonen was nog nooit zo makkelijk. Samengevat: - Karaktervolle woning uit 1894 met statige uitstraling - Riant woonoppervlak, speelse indeling en veel inhoud - Prachtige originele details zoals hoge plafonds, en suite deuren en ornamenten - Ruime, privacy biedende stadstuin op het zuidoosten - Vier ruime slaapkamers, met eenvoudige optie voor een vijfde - Grote kelder (sta-hoogte) en vliering voor extra bergruimte - Volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Gelegen in een rustige straat midden in de Bossche binnenstad - Op korte afstand van de Parade, Markt en overige stadsvoorzieningen - Unieke ligging tussen de Zuid-Willemsvaart en rivier de Aa Een stadswoning met karakter, ruimte en eindeloos potentieel. Maak jij hier je nieuwe droomplek van? Neem contact op met VDH Wonen makelaardij, we laten je dit unieke huis graag zien! Een woning met ziel, geschiedenis én potentie. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.