Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - 's-Hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 113 B

5212NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Kapelaan Koopmansplein 113 B 's-Hertogenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalige pastorie met een verhaal, dat is wat je hier doet. Deze luxe bovenwoning maakt deel uit van een ruim 100 jaar oude pastorie welke getransformeerd is tot vijf unieke stadswoningen. Zodra je binnenstapt, voel je direct de bijzondere sfeer die ontstaat door de authentieke elementen: hoge plafonds, paneeldeuren met origineel beslag en robuuste houten balken. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de woonwensen van nu, met een hoogwaardige afwerking en modern comfort op ieder niveau. In de woonkamer wordt pas echt duidelijk wat deze stadswoning te bieden heeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de ruimte en hoogte. De doorgelegde gietvloer over beide woonlagen zorgt voor rust en een strakke basis. De luxe keuken vormt een echte eyecatcher, met een kookeiland, aanrechtblad van rvs, geïntegreerde design gaspitten, greeploze lades en een wijnklimaatkast. Hier kook je met plezier terwijl vrienden aanschuiven aan het barretje. Via de keuken stap je zo het dakterras op, een fijne plek voor je eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Dit terras ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag geniet van het zonnetje en kijkt uit over de achtergelegen kloostertuin van hotel de ‘Soete Moeder’. In de avond geven de originele glas-in-loodramen van het trappenhuis een warm en sfeervol licht over het terras. Met drie slaapkamers, waarvan één met op maat gemaakte inbouwkasten, is er volop ruimte voor kinderkamers, een thuiskantoor of een mooie inloopkast bijvoorbeeld. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ruime douche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping ademt sfeer en karakter, mede dankzij de paneeldeuren en robuuste houten balken. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont op loopafstand van het centrum, waar je tal van gezellige terrasjes, mooie boetieks en goede restaurants vindt. Ook is de supermarkt om de hoek en het groen van de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark dichtbij. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je fiets stal je netjes in de aparte berging. Belangrijk om te weten: - Luxe en karakteristieke bovenwoning; - In 2017 volledig gerenoveerd; - Sfeervolle authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten balken; - Strakke gietvloer over beide woonlagen; - Veel daglicht door de vele grote raampartijen; - Luxe keuken met kookeiland en barretje; - Voorzien van wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis en rvs-werkblad; - Vanuit de keuken directe toegang tot het dakterras; - Drie slaapkamers, waarvan één met op maat gemaakte inbouwkasten; - Moderne badkamer met ligbad én douche; - Aparte berging aanwezig voor de fietsen; - Nabij voorzieningen, natuur en openbaar vervoer; - De VvE kosten bedragen € 155,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.