Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Klokwetering 80

5231NT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Klokwetering 80 's-Hertogenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden en recent deels gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis voorzien van fijne living met moderne open keuken, aangebouwde tuinkamer, achtertuin op het westen met berging op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een doodlopende weg in de geliefde woonwijk Orthen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeente groenstrook en water singel. Wonen in Orthen: de wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een 'dorps' karakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' en een kinderboerderij. Een supermarkt en huisartsenpost met apotheek is op loopafstand en winkelcentrum 'Het Wielsem' of winkelcentrum 'Rompertpassage' zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets is de Bourgondische Bossche binnenstad of het NS-station binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 1961, maar inmiddels voorzien van een geïsoleerd dak met recent (2022) vernieuwde pannen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de deuren en toiletraam). In 2005 is er aan de achterzijde een tuinkamer met openslaande tuindeuren aangebouwd waar zich thans tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De keukeninrichting, inclusief inbouwapparatuur, is nog vernieuwd in 2025. Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd met een Velux dakraam. De vloer van de begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met PVC. INDELING Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en cv-radiator, de verdiepte trapkast, de meterkast en de living. Deze living bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met in de zijgevel een extra raam met glas-in-lood en een zithoek aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keurig meubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. De aanbouw is bereikbaar vanuit de keuken en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich (thans) de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is geheel voorzien van een steen/houten erfafscheiding met een poort naar de openbare weg. Achterin is een houten berging gerealiseerd. 1e Verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een extra zijraam en de 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, verwarming, een raam, mechanische ventilatie en het sanitair bestaat uit een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en de opstelling van de gehuurde Intergas cv-combiketel. De overige ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer en is voorzien van verwarming en een (Velux) dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.