Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Korte Putstraat 1 B

5211KP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 597.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 610.790

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Korte Putstraat 1 B 's-Hertogenbosch
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bourgondische PAREL in het meest gastronomische straatje van 's-Hertogenbosch. Wie kan er zeggen dat hij zijn eigen terras heeft op de Korte Putstraat? De toekomstige bewoner van dit instapklare top-appartement moet wel een beetje Bourgondiër zijn, want hij heeft het mooiste van twee werelden; enerzijds een eigen dakterras en anderzijds de Korte Put aan zijn voeten! Recentelijk is het sfeervolle appartement van binnen nagenoeg helemaal gerenoveerd! In een charmant en kleinschalig appartementencomplex, op een van de mooiste locaties van ’s-Hertogenbosch, wacht dit verrassend ruime en karaktervolle appartement op een nieuwe eigenaar. Gelegen op de tweede en derde verdieping, mét een privéterras van formaat en adembenemend uitzicht op zowel de levendige Kerkstraat als de imposante Sint-Jan, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Indeling Begane grond We betreden het kleinschalige complex via de centrale entree met brievenbussen, meterkasten en trappenhuis. Tweede verdieping: Sfeervol en instapklaar Achter de voordeur van nummer 1B word je verwelkomd in een ruime open hal die toegang biedt tot de woonkamer, de study/slaapkamer en de trap naar boven. De woonkamer is werkelijk een plaatje: het balkenplafond, de authentieke raampartijen en het fenomenale uitzicht maken dit tot een heel bijzondere plek. Hier kijk je uit over de levendige Kerkstraat/Kerkplein aan de ene kant, en over de Sint-Jan aan de andere kant. Het stadsleven is altijd dichtbij, maar binnen ervaar je rust en comfort. De fraaie in visgraat uitgevoerde pvc-vloer draagt zeker bij aan de stijlvolle uitstraling van het geheel. De open keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een nieuwe keukeninrichting voorzien van een moderne kookplaat met ingebouwde afzuigunit, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De tweede kamer op deze verdieping werd gebruikt als study, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning echt uniek maakt, is het royale privéterras van circa 23 m², direct gelegen boven de gezellige Korte Putstraat. Hier zit je heerlijk beschut én toch midden in het bruisende centrum. Een zeldzame buitenruimte op deze toplocatie! Derde verdieping: veel ruimte en een fantastisch uitzicht Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en bijzonder sfeervol dankzij de zichtbare dakconstructie, twee dakkapellen en een dakraam die zorgen voor een zee aan daglicht. Uiteraard ook hier weer een fantastische uitzicht op de Sint Jan. De tweede kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is ook geschikt als kinderkamer, kleedkamer of extra werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Licht en modern uitgevoerd is de met een royale inloopdouche met rain-shower, royale wastafel en toilet, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel. Samengevat: * Wonen op een unieke plek midden in de binnenstad * Instapklaar met nieuwe keukeninrichting en badkamer * Drie slaapkamers / multifunctionele kamers * Ruim en zonnig privéterras van ca. 23 m² * Authentieke details zoals balkenplafonds en zichtbare dakconstructie * Adembenemend uitzicht op de Sint-Jan * Kleinschalig en goed onderhouden complex Een woning als deze komt maar zelden op de markt. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter én de ligging – en ontdek zelf wat het is om écht in het hart van ’s-Hertogenbosch te wonen.

Hypothek berekenen

€ 597.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 610.790

3,04%

Jährlich

%

€ 29.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.