Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Kruiskampsingel 363

5224KK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Kruiskampsingel 363 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in ’s-Hertogenbosch-West met alle gemakken binnen handbereik! Dit ruime 4-kamerappartement is er eentje waar je blij van wordt. De mogelijkheid van 3 slaapkamers is een aangename verrassing, maar ook de hoeveelheid lichtinval en het fijne, zonnige balkon met vrij uitzicht over de kruinen van de talrijke bomen dragen bij aan het woonplezier. De ligging is geweldig, want in de directe omgeving vind je het Beatrixpark en een hertenweide, evenals winkelcentrum De Helftheuvel, supermarkten zoals de Hoogvliet, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar autominuten rijd je naar de grote steden in alle windrichtingen en met de fiets naar het Centraal Station (NS) of naar natuurgebied Engelermeer voor een frisse duik of een ommetje. Op de begane grond word je ontvangen in een keurig verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhal. Op dit niveau bevindt zich ook je eigen berging. Op de derde verdieping kom je binnen via een gang met meterkast en garderobekast in de ruime ontvangsthal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is momenteel uitgebreid met een aparte eetkamer, wat voorheen de derde slaapkamer was. In principe is de woonkamer al groot genoeg voor een zit- en eethoek, maar de huidige speelse indeling laat zien dat dit appartement verschillende mogelijkheden biedt. Je bereikt het balkon zowel vanuit de eetkamer als vanuit één van de slaapkamers: ideaal voor een zomerse ochtendkoffie of het vroege middagzonnetje. De keuken ligt aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de groene omgeving. Deze is uitgevoerd in een logische L-vormige opstelling, compleet met voorraadkast, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. En heel handig: hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn nu twee ruim bemeten slaapkamers, maar als je wilt, tover je de huidige eetkamer eenvoudig terug om tot een derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en heeft bovendien besloten het complex te moderniseren, waarbij duurzaamheid centraal staat. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van €262,- inclusief een voorschot voor de verwarming. Kortom, een degelijk en comfortabel appartement dat je gezien moet hebben en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Praktische indeling met verschillende opties; • Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidoosten; • Op korte termijn beschikbaar; • Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren; • Het appartement is geheel gasloos en voorzien van kunststof kozijnen; • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.