Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Kuipertjeswal 21

5211GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kuipertjeswal 21 's-Hertogenbosch
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend leuke, speels ingedeelde en compleet gemoderniseerde benedenwoning met twee woonlagen. Deze sfeervolle maisonnette is fijn op een hoek gelegen en is zo te betrekken. De karakteristieke Kuipertjeswal is gesitueerd in een rustig gedeelte van het centrum tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek en om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. Een toplocatie, immers op loopafstand van alle winkels en vertier dat de bourgondische binnenstad te bieden heeft. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 171 m3, woonopp. ca. 52 m2, bouwjaar ca. 1890. Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en eigen toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen een aantal zaken direct in het oog: het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke, frisse afwerking. De woonkamer heeft een licht en open karakter en beschikt over een verhoogd gedeelte met een speelse, halfronde muur. Ideaal als eetgedeelte. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar een intiem buitenplaatsje. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een open doorgang vanuit de woonkamer en is functioneel ingedeeld. Allereerst kom je in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel in witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. In een inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer en keuken zijn afgewerkt met een recent aangebrachte betonnen vloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel voorzien van een dubbele beglazing (deels zelfs HR++) en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Dit in combinatie met het mooie, rustige plekje op slechts een paar minuten lopen van natuur en alle faciliteiten die de binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft, maakt het een zeer aantrekkelijk object, waar je ook nog eens zo in kunt.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.