Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Laagakkerstraat 23

5231PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Laagakkerstraat 23 's-Hertogenbosch
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de laagakkerstraat 23 te 's-Hertogenbosch! Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de geliefde wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en starters. In deze rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met een fijne uitbouw over de volle breedte. Dankzij de vrije ligging aan een plantsoen geniet je hier van rust en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en trapkast. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde de fijne zithoek met groot raam, in het middenstuk de eethoek welke in verbinding staat met de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot Bertazzoni-fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De aanbouw is momenteel in gebruik als speelhoek, maar is ook een mooie ruimte als eethoek. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde kamer, boven de entree, wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook ideaal als thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de combiketel, wasapparatuur en een airco-installatie en toegang tot een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer een volwaardige slaapkamer is geworden. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het oosten. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en beschikt over een ruime stenen berging en een achterom. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2021; - De gevels zijn geïsoleerd in 2023; - Het dak is geïsoleerd in 2021; - Het platte dak van de schuur is uit 2020; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, houten dakkapel ook met isolatieglas (HR++); - In de woonkamer is de centrale balansventilatie-unit WTW (warmteterugwin) geplaatst in 2023; - Op de zolder hangt een airco-installatie uit 2021; - Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2013; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom; - Royale vierde slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Op loopafstand van een park met kinderboerderij; - Gelegen om de hoek van een plantsoen met speeltuin; - Nabij supermarkt, scholen en kinderopvang. De wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een dorpskarakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' met de kinderboerderij. Boodschappen doe je bij de 'Plus', winkelcentrum 'Het Wielsem' of bij winkelcentrum 'Rompertpassage' , allen op korte afstand. En uiteraard ook het gezondheidscentrum welke is gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op één van de NS-stations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 170 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.