Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Lagelandstraat 23

5213CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 6.404

Fotoalbum

Lagelandstraat 23 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DIT SUPERLEUKE EN GASLOZE 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET EIGEN BALKON (ZW) EN EEN EIGEN FIETSENBERGING. Woonoppervlak: 42m² Inhoud: 150m³ Bouwjaar: 1956 Energielabel: D Bijdrage aan VvE: € 164,29 per maand (incl. water) DE PLEK: Dit leuke en instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw aan de Lagelandstraat, tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, want het is gelegen nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en Van Roosmalenplein), diverse sportvoorzieningen en het NS-station 's-Hertogenbosch-Oost. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ALGEMEEN: Deze sfeervolle woning is in 2023 volledig intern verbouwd en gerenoveerd. Zo is de woonkamer vergroot en de hal verwijderd, is de slaapkamer breder gemaakt en is de badkamer verplaatst naar de oorspronkelijke keukenruimte. In de woonkamer is er een compleet nieuwe en moderne open keuken gerealiseerd. Ook de vloer- en wandafwerking is niet vergeten. Het geheel geeft een zeer complete en verzorgde indruk. De woning is in 2023 tevens volledig gasloos geworden. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler en de woning wordt verward door een losse elektrische radiator. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, met aan de achterzijde een rolluik bij de slaapkamer. De gevels zijn in 2023 (via de Vereniging van Eigenaars) nageïsoleerd. INDELING: Begane grond Centrale entree die toegang geeft aan de 6 woningen. Het gemeenschappelijke trappenhuis heeft een nette uitstraling. Op de eerste verdieping tref je de voordeur van de woning. Eerste verdieping Direct achter de voordeur bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt achter een fraai wandpaneel. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de straatzijden en heeft veel lichtinval doordat er aan 2 kanten ramen zijn vanwege de hoekligging van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer. De moderne open keuken heeft een recht keukendeel, voorzien van onder meer een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een fraai vrijstaand keukeneiland geplaatst, voorzien van onder meer een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt naast een raam voldoende ruimte voor een kast en een bed. De modern en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een waskom met een meubel en een toilet. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De woning heeft een eigen fietsenberging in een separaat gelegen gebouw direct achter het appartementencomplex.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.