Jouw Waare (t)Huis aan Lagemorgenlaan 186 in ’s-Hertogenbosch!
Dit instapklare 4-kamerappartement op de vijfde verdieping is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar comfort, licht en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ruim 67 m², een moderne open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met weids uitzicht over het groen van natuurgebied de Moerputten, woon je hier op een fijne plek dicht bij de Bossche binnenstad én met winkelcentrum De Helftheuvel om de hoek.
Wonen aan de groene stadsrand
De Lagemorgenlaan ligt in 's-Hertogenbosch West. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je al in een paar fietsminuten, net als het centraal station. Winkels, supermarkten en horeca zijn dichtbij, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Direct om de hoek vind je volop groen, wandelmogelijkheden en rust, terwijl je toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt.
’s-Hertogenbosch West is een wijk in ontwikkeling met een sterke mix van groen en gemak. Je woont hier rustig en ruim, met een vriendelijke sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Eén van de absolute pareltjes in de buurt is natuurgebied De Moerputten. Dit bijzondere moerasgebied biedt prachtige wandelroutes over vlonders en de iconische Moerputtenbrug, met weidse vergezichten en zeldzame flora en fauna. Of je nu wilt joggen, fotograferen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de dag: dit unieke stukje natuur is je achtertuin. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in de stad én midden in het groen.
Goed om te weten
- de lichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en grote raampartijen aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een vrij uitzicht op het omliggende groen en een prettige lichtinval gedurende de dag;
- de open keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser en vormt een mooie eenheid met de woonruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen vloer;
- de ramen aan de balkonzijde zijn voorzien van zonwering;
- het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van kastruimte; beide kamers zijn afgewerkt met een kersen houten vloer en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of logeerruimte;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie, en is netjes onderhouden;
- het balkon op het zuidwesten biedt middag- en avondzon, heeft een gunstige ligging ten opzichte van het groen en vormt een fijne buitenplek met veel privacy;
- de wasruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en praktische bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of extra apparatuur;
- er is tevens een externe berging aanwezig op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen;
- de VvE is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 264,-, inclusief de stookkosten en het water (circa 70 euro), daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en een reserve opgebouwd;
- het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en daardoor goed toegankelijk, ook voor wie minder mobiel is;
- parkeren kan vrij in de directe omgeving van het complex, zonder vergunning of vaste plaats;
- het appartement beschikt over energielabel C, is voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd via een centrale cv-installatie (blokverwarming);
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
