Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Lamstraatje 1 B

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 6.975

Fotoalbum

Lamstraatje 1 B 's-Hertogenbosch
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderdeel van een beeldbepalend en monumentaal winkel-woonhuis in een autoluwe en één van de mooiste straten van de Uilenburg, rustig aan de achterzijde gelegen twee-kamer appartement. Op loopafstand van het Station, alle voorzieningen alsmede volop natuur waaronder 't Bossche Broek. Dit is bijzonder wonen in het kwadraat! Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat genaamd naar de wijk zijnde Uilenburg. Achter een witte poort, ligt een kleine plaats met daarachter de voordeur voor de woningen aan het Lamstraatje 1. Overigens bestaat de V.v.E. mede uit de woningen en winkel (kapsalon Kitsch) die aan de Postelstraat 32 zijn gelegen. Tweede verdieping Open keuken en woonkamer Achter de voordeur komen we binnen in dit intieme appartement wat geheel onder de markante kapconstructie is gelegen. Je proeft meteen enorm veel sfeer, maar ziet tevens een modern afgewerkt appartement. Via de overal aanwezige Velux dakramen komt er volop licht en lucht binnen. Echter één normaal raam in de woonkamer steelt de show; vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op een deel van de Uilenburg en het Jads complex met haar parkachtige omgeving. De kleine hal geeft meteen toegang tot een moderne open keuken met voldoende kast- en bergruimte. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat met r.v.s. afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer biedt plaats aan een grote (lounge)-bank en een eettafel en voelt zeer ruimtelijk aan door de hoge kapconstructie, een heerlijke "leef"-ruimte! Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met handdouche, een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en een radiator. Ook is er de opstelling voor de wasapparatuur. Slaapkamer De ruime slaapkamer is via de hal toegankelijk en voorzien van een praktische en royale vaste kast. Ook hier valt een zee van licht binnen middels het dakraam. Parkeren Middels een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente 's-Hertogenbosch is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de nabije omgeving. Ook is er de mogelijkheid van betaald parkeren en parkeren voor bezoekers via een bezoekerssysteem. V.v.E. - diverse - De V.v.E. zal haar administratie laten voeren door Megens V.v.E. beheer te Oss. - De genoemde servicekosten zijn een indicatie-bedrag wat zal gelden tot dat het MJOP is opgesteld. - Alle appartementen krijgen hun eigen energie-meters en aansluitingen dit zal komende periode gerealiseerd worden, tot en met de realisatie dient koper voor het gebruik van G/W/L aan verkoper een bedrag van € 110,-- per maand voldoen. Omgeving, ligging De Postelstraat en in het verlengde de Kruisstraat is een levendige maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de populaire Uilenburg! We treffen er een mix van functies aan zoals hippe interieur- en specialiteiten winkels, kapperszaken, leuke restaurants en cafés, vintage kledingzaken, kantoren en natuurlijk wordt er ook volop gewoond. De nabijgelegen Vughterstraat is een zeer lange gevarieerde winkelstraat met eveneens een brede mix van functies zoals winkelen (ook een AH en een EKO Plaza), wonen, werken en horeca. Over de ligging van deze woning in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we dus kort zijn: alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van het Centraal Station, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in o.a. de Uilenburg, de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen, nog dichterbij is het stadsparkje wat onderdeel is van de Mariënburg.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
205 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.