Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Leeghwaterlaan 169

5223DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 5.338

Fotoalbum

Leeghwaterlaan 169 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Luxe, licht en rust in een instapklaar driekamer HOEK-appartement. Dit ruime en opvallend lichte driekamer HOEK-appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex. De ligging op de hoogste verdieping zorgt voor optimale privacy, geen bovenburen en een aangename, rustige woonbeleving, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Perfecte ligging: tussen stad en natuur De locatie laat weinig te wensen over. Op korte afstand van zowel het Centraal Station als het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en de Bourgondische sfeer van de binnenstad bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Voor de dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich fraaie natuurgebieden zoals De Bossche Broek, De Gement en recreatieplas Het Engelermeer in de directe omgeving. Parkeren is bovendien eenvoudig en betaalbaar dankzij een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning van circa € 51,55 per jaar. Ruim, licht en comfortabel wonen Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige ruimtelijkheid en de mooie lichtinval. De royale woon-/eetkamer profiteert van extra daglicht dankzij het zijgevelraam en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle en comfortabele inrichting. De afgesloten, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch vaatwasser (2025), een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het zeer brede balkon met uitzicht op de groene en verzorgde gezamenlijke binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde, die beide een rustige en comfortabele sfeer bieden. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, waarbij het strak ingefreesde kraanwerk zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, sfeervol afgewerkt met een karakteristiek Portugees tegelvloertje. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet) en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds, die recent nog zijn geschilderd. Extra comfort: - In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag, evenals een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten - Duurzaam uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing in het gehele appartement - Lage maandelijkse energielasten en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 148,37 Uw nieuwe thuis in ’s-Hertogenbosch! Een instapklaar appartement waar comfort, rust en de dynamiek van de stad naadloos samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.