Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Leeghwaterlaan 77

5223DS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Leeghwaterlaan 77 's-Hertogenbosch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 3-kamer hoek appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex "La Cour". Het appartement is voorzien van een prachtige lichtinval, biedt een fantastisch uitzicht over de binnentuin en is ingedeeld met ruime woonkamer (ca. 40 m²), open keuken, compleet sanitair, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. In het souterrain behoort een berging bij het appartement. Een parkeerplaats in het souterrain is optioneel bij te kopen. Het appartement heeft een centrale ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn een tal van voorzieningen, natuurgebieden en uiteraard het Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen. Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Centrale entree aan de Leeghwaterlaan met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de portiek op de vierde verdieping. Appartement | Vierde verdieping De entree/hal van het appartement biedt toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. De woonkamer biedt door de hoekligging en raampartijen een leuk uitzicht op de omgeving en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar aan de zuidzijde (ca. 9 m2) en een tweede buitenruimte (ca. 9 m2) aan de oostzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde van het complex en biedt via het raam uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en een koelkast (2023). Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en bieden beide uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer (1995) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche met douchewand (2023), ligbad en twee wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Algemeen -De berging (6 m2) bevindt zich aan de gemeenschappelijke binnentuin; -Ventilatiekanalen zijn in 2025 gereinigd, ventilatie box is vervangen (2025); -Balkonbeglazing aangebracht op balkon voorzijde appartement (2024); -Servicekosten VVE: € 270,25,- per maand; -Parkeerplaats: er is optioneel een parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.