Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Lelystadstraat 2

5224KW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Lelystadstraat 2 's-Hertogenbosch
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (2023) biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een centrale ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex in een rustige straat. In de directe omgeving vind je alle gemakken: het Beatrixpark, winkelcentrum De Helftheuvelpassage, diverse sportvoorzieningen en een bushalte op loopafstand. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen. Een extra pluspunt is de commerciële plint onder het complex, waar je een moderne Hoogvliet-supermarkt vindt – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien zit er Mr. Fillet, een gespecialiseerde kippenzaak. Hier haal je de lekkerste gegrilde kipgerechten en vers bereide maaltijden voor een smakelijke lunch of diner. Inhoud ca. 254 m3, woonopp. ca. 77 m2, bouwjaar 2023. Begane grond: Moderne centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de privéberging. 1e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is in nieuwstaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Middels een loopdeur bij de keuken in het balkon bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar onder andere de technische installaties zijn geplaatst. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals de badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC vloer. Dit optimale geïsoleerde 3-kamerappartement heeft een eigen berging en is gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.