Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Leonardo da Vinciplein 34

5223DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Leonardo da Vinciplein 34 's-Hertogenbosch
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UNIEKE KANS IN HET PALEISKWARTIER Zeer centraal gelegen 3-kamerappartement op de zesde verdieping met royale loggia en eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is gelegen in complex "La Cour" met fraai uitzicht aan de achterkant op een Versailles-achtige tuin en aan de overkant bevindt zich het Paleis van Justitie, de van Lanschot toren en het Centraal Station. Het bourgondisch centrum is op enkele wandelminuten gesitueerd. Indeling Souterrain: Parkeerkelder met toegang tot het complex en de eigen parkeerplaats; op binnentuin niveau bevindt zich de berging van 7m². Begane grond: Centrale entree met bellentableau, verzorgde hal met liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen. 6e verdieping: Vanuit de lift betreed je een algemene hal met toegang tot meerdere appartementen, trappenhuis en meterkast. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe netjes alles is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo de serre in, waar je kunt genieten van het uitzicht op het station. De woonkamer loopt over in de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar, beide netjes afgewerkt met glad gestuukte muren en pvc tegelvloer. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafelmeubel. Dit veelzijdige appartement biedt alles wat je wenst. Wil je "beweging" zien, dan open je de schuifpui in de loggia om zo de forenzen, treinen en studenten voorbij te zien gaan. Ben je toe aan wat meer rust? Open de deuren van het Franse balkon in de slaapkamer of keuken en geniet van het uitzicht op de prachtige binnentuin met veel groen en waterpartijen. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: er zijn diverse appartementencomplexen, (hoger) onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, kantoren, bedrijven, banken, een bioscoop, cafés, eetgelegenheden, winkels en een modern stadspark. Tevens is winkelcentrum "de Helftheuvelpassage" met alle voorzieningen zeer gemakkelijk te bereiken. Goede aansluitingen op de uitvalswegen A50, A59 en A2.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.