Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Livornolaan 12

5237EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Livornolaan 12 's-Hertogenbosch
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Italiaanse wijk in de wijk 'De Maaspoort', aan een groenstrook met fietspad, ligt deze geschakelde semi-bungalow (type 2-onder-1 kap woning) met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), privacyvolle patiotuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer, een eenvoudige keuken aan de voorzijde, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berg-/stookruimte. De leuke (patio)tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Voor de woning heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De voor- en de achtertuin zijn onderhoudsvrij en professioneel aangelegd. Kortom een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met (voormalige) toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Het raam bij de eettafel heeft tevens een screen (handmatig). De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een spoelbak en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg richting het fietspad. Terug in de woonkamer lopen we door naar de tweede hal met toegang tot de masterbedroom, de badkamer, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De masterbedroom is groot genoeg voor het plaatsen van een bed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de patiotuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met raam, biedt toegang tot 2 slaapkamers en de berg-/stookruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voor- en zijkant van de woning gelegen. Deze kamers hebben een hoger plafond door het schuine puntdak, waardoor deze kamers een ruimtelijker gevoel geven. De stook-/bergruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, 2014) en voldoende bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is de privacyvolle patiotuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing krijgt u hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een kleine groenborder. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd. Een fijne tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.