Direkt zum Inhalt
Logo von kek! Makelaars

Lokeren 62

5235DG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tiel

Fotoalbum

Lokeren 62 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning? Deze aantrekkelijke woning aan de Lokeren 62 te 's-Hertogenbosch biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen, een elektrische boiler, een achtertuin op het westen en een ruime garage. Dit is de ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een nette entreehal. Hier vindt je de garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-vorm waardoor er volop plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige en open sfeer. De sfeervolle houtkachel zorgt op koude dagen voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken die in 2022 is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de achtertuin in wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een aparte gang waar je het toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is perfect geschikt als kinderkamer of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol en compleet uitgerust. Je vindt hier een bubbelbad met ingebouwde Bluetooth aansluiting om heerlijk te ontspannen, een royale inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met strak wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en brengt je naar een lichte overloop met volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. Aansluitend tref je een ruime vierde slaapkamer met 2 dakramen. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Deze slaapkamer zou daarnaast ook perfect dienen als hobbyruimte. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een wasmachineaansluiting. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je hier kunt genieten zonder zorgen. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier 's middags en 's avonds van volop zon, ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst zodat je ook op warme dagen comfortabel beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime houten garage voorzien van elektra en geschikt voor zowel opslag als hobbygebruik. Aan de garage is een praktische overkapping gebouwd die momenteel dienstdoet als houtopslag, maar ook eenvoudig te benutten is als loungehoek. De garage is zowel via de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar waardoor je altijd makkelijk met de fiets naar achter kunt. Daarnaast biedt de grootte van de garage plek voor twee auto's. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in 's-Hertogenbosch. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast ben je slecht enkele minuten verwijderd van het levendige stadscentrum waar je kunt genieten van horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting de A2 en de A59 zijn snel te bereiken wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Een ideale woonlocatie waar rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen op aangename wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen en een elektrische boiler - Vier slaapkamers; - Keuken uit 2022; - Badkamer uit 2021 mét bubbelbad; - Achtertuin op het westen; - Ruime garage.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.