Welkom aan de Lokerenpassage 40, een heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement in de populaire wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Dit instapklare appartement biedt een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een eigen berging. Uniek is de ligging boven een winkelpassage met een gevarieerd aanbod aan winkels. Je stapt zo de lift in met je boodschappen en bent direct thuis. Hoe comfortabel wil je het hebben?
LOCATIE
De Maaspoort is een levendige en veelzijdige wijk in ’s-Hertogenbosch, waar wonen en recreëren op een prettige manier samenkomen. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod en een uitstekende mix van voorzieningen en groen. Het appartement bevindt zich direct boven een winkelpassage met een breed en compleet aanbod aan winkels zoals supermarkten, een slager, een groenteboer, een drogist en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je bovendien allerlei medische voorzieningen, zoals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig. Binnen tien minuten fietsen sta je aan de oevers van de Maas, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust op één van de kleine strandjes. Voor ontspanning dichter bij huis zijn de Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark ideale plekken om te recreëren of gewoon even een frisse neus te halen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A59 of A2 op. Met de auto of fiets ben je binnen 15 à 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch, en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum.
INDELING
Begane grond
Wanneer je het appartementencomplex binnenkomt, kom je in een centrale hal met lift en trapopgang. De toegang tot de berging bevindt zich aan de buitenzijde van het complex. De berging is ruim genoeg voor twee fietsen en bijvoorbeeld een scooter.
Indeling appartement
Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruimte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een raam aan de galerijzijde en uitgerust met elektrische rolluiken. De rechter slaapkamer wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een comfortabel bed en een kast. De derde slaapkamer ligt achter de linker slaapkamer en ontvangt indirect daglicht. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is strak en modern afgewerkt. De combinatie van grote grijze wand- en vloertegels met een decoratieve sierrand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een fijne inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Tegenover de badkamer is een praktische wasruimte met een opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel in een aparte kast.
Aan het einde van de hal betreed je de verrassend lichte en ruim opgezette woonkamer. De sfeervolle PVC visgraatvloer zorgt direct voor een warme en moderne sfeer. Grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
De recent vernieuwde open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en een royaal keukeneiland. Dit eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om aan te zitten, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
BIJZONDERHEDEN
-Fris, modern appartement
-Instapklaar
-Drie slaapkamers
-Ruim en zonnig balkon
-Eigen berging
-Gunstige ligging in de Maaspoort
