Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Lokerenpassage 52

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Lokerenpassage 52 's-Hertogenbosch
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit nette en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van dit goed bereikbare complex in de gewilde wijk De Maaspoort. Dankzij de ligging boven winkelcentrum De Lokerenpassage zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand ligt het Burgemeester van Zwietenpark, waar je kan genieten van een wandeling langs het water van de Noorderplas. Parkeren kan gratis in de directe omgeving van het complex. Inhoud ca. 236 m³, woonoppervlakte ca. 71 m², bouwjaar 1982 Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de individuele bergingen. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van het weidse uitzicht op de levendige Maaspoortweg. De open keuken in U-opstelling is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd. Het woongedeelte is voorzien van strak gestukte wanden en een nieuwe vloer (2022) die ook in de rest van het appartement is doorgelegd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als volwaardige tweede slaapkamer of hobbykamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft door de grootte van de tegels een luxe uitstraling. Verder is deze voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), een breed wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is in 2022 vernieuwd. In de hal bevindt zich verder nog een ruime, praktische bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Dit leuke, goed onderhouden appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR beglazing). De locatie is ideaal: op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en op circa 10 autominuten van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.