Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Maasboulevard 225

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

Maasboulevard 225 's-Hertogenbosch
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met elke dag een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas? Dit instapklare appartement combineert comfort en woongenot. Het appartement is prominent gelegen op de hoek van de eerste woonlaag van een uitstekend onderhouden complex met lift en nette centrale entree. Met een woonoppervlakte van 104 m², een loggia en een groot terras, beide met een totaal oppervlakte van 45 m², is dit appartement een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Centrale entree Het complex is super verzorgd met een nette gezamenlijke entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Er is zowel een trappenhuis als lift aanwezig. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van dit uitstekend onderhouden complex. Via de ruime entree kom je binnen in het hart van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Binnenkomend valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De stijlvolle houten vloer maken deze ruimte tot een prachtig samenhangend geheel. Aansluitend aan de woonkamer ligt een loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het panoramische uitzicht. De moderne half open keuken in witte kleurstelling is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur en te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten in alle rust. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van een ligbad, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, evenals de praktische berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Alles is doordacht ingedeeld en keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. Het buitenleven is hier minstens zo comfortabel als binnen. Met een loggia op het noorden én een terras op het zuiden vind je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. Of je nu van de eerste zonnestralen wilt genieten of juist verkoeling zoekt op een warme dag, hier kan het allemaal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats te bereikbaar via een elektrische schuifpoort. De privéberging met stroomvoorziening ligt direct naast de lift en is enkel toegankelijk voor bewoners. Dit appartement is meer dan een woning — het is een unieke woonbeleving. Instapklaar, ruim, modern en met een uitzicht dat nooit verveelt. En ook nog eens geschikt voor minder valide. Verder beschikt het appartement over een gesloten entree en een afgesloten parkeergarage. Omgeving Een aantal jaren geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Maasboulevard” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline aan de rivier uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de rivier en uiterwaarden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt op ruim 2 km afstand op het Goulmy en Baarplein en voor de uitgebreide boodschappen bij het overdekte winkelcentrum De Maaspoort op de Lokerenpassage. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.