Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Manis Krijgsmanhof 96

5233BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Manis Krijgsmanhof 96 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Manis Krijgsmanhof 96 in ’s-Hertogenbosch! Welkom in dit uitstekend afgewerkte en in 2021 compleet gemoderniseerde appartement (energielabel A) met een woonoppervlakte van ca. 102 m². Deze fijne gelijkvloerse woning ligt op de tweede verdieping van een modern complex en biedt alles wat starters en senioren zich kunnen wensen: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een eigen balkon op het westen en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging nabij de binnenstad en de rust van de groenwijk maken het woongenot compleet. Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis, sportvoorzieningen en het NS-station zijn vlot bereikbaar. De wijk is goed ontsloten met uitvalswegen richting de A2 en A59. Een fijne plek voor wie de rust waardeert, maar ook de dynamiek van de stad wil opzoeken. Goed om te weten, dat: - het appartement gelegen is op de tweede verdieping en bereikbaar is met de lift; - de hal beschikt over een garderobenis, meterkast, toilet en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken; - de woonkamer over veel lichtinval beschikt, is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte; - de open keuken is voorzien van een luxe U vormige keukeninrichting (2021) met composieten werkblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan; - beide slaapkamers een prettige maatvoering hebben en zijn voorzien van eenzelfde nette vloer- en wandafwerking; - de hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabele airco; - de modern afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en fraaie verlichting; - er een inpandige berging aanwezig is met wasmachine- en drogeraansluiting; - het balkon op het westen ligt en bereikbaar is via de woonkamer; - het appartement beschikt over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - de CV ketel gehuurd is voor een bedrag van circa € 31,50 per maand; - de maandelijkse VvE-bijdrage € 201,- bedraagt en het complex goed wordt onderhouden; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline nxt hrc24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.