Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Mariniersstraat 13

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 367.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.190

2 % Übertragungssteuer (€ 7.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 376.190

Kaufpreis /m²: € 3.783

Fotoalbum

Mariniersstraat 13 's-Hertogenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert je deze ruime, gemoderniseerde tussenwoning met vaste trap naar zolder, 3/4 slaapkamers en zonnige achtertuin. Woonoppervlakte door eenvoudige ingreep van een groter dakraam naar ca. 97 m² te brengen! De woning is gelegen op een rustige en fijne locatie in ’s-Hertogenbosch-West, waar je geniet van een prettige combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: recreatiegebied het Engelermeer, winkelcentrum De Helftheuvel en natuurgebied De Moerputten liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse dag aan het water. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de levendige Bossche binnenstad, terwijl de bushalte letterlijk om de hoek ligt. De snelwegen A2 en A59 zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Waalwijk. Een bijzonder pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakraam, maar mag formeel nog niet als woonoppervlakte worden meegerekend doordat het dakraam kleiner is dan 1 m². Met de plaatsing van een groter dakraam kan dit eenvoudig worden aangepast en komt er circa 13 m² extra woonoppervlakte bij, wat het totale woonoppervlak op circa 97 m² brengt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden gezinswoning op een strategische en geliefde locatie met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Perfect voor wie het beste van stad, rust en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Ruime voortuin • Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en trap/proviandkast • Toiletruimte deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en ventilatieraampje • Doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en vrij uitzicht de straat in • Open keuken in L-opstelling met Siemens vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap • Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra (zon van 08:00 tot 21:00 uur in de zomer) • Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), separate wasruimte en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast • Vaste trap naar ruime zolderverdieping (stahoogte 2.08 m) met Nefit cv-ketel (2020) en volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 367.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.190

2 % Übertragungssteuer (€ 7.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.190

2,78%

Jährlich

%

€ 18.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.