Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 23

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Mariniersstraat 23 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 23 in ’s-Hertogenbosch! Een praktische tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling en de extra mogelijkheden op zolder is dit een fijne basis voor starters en jonge gezinnen die hier hun eigen thuis van willen maken. Locatie: De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ook de gezellige binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Engelermeer nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Goed om te weten: - bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping; - de lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en eenvoudig in te delen; - de afgesloten keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de tuin; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel; - er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten of te moderniseren, bijvoorbeeld door de kleine slaapkamer aan de voorzijde hierbij te betrekken; - via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar circa 12 m² overige inpandige ruimte aanwezig is en de CV-ketel (Remeha, 2022) is opgesteld, met de optie om deze ruimte met een vaste trap bij de woonoppervlakte te betrekken; - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort; - in de achtertuin is een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslag; - parkeren kan eenvoudig en openbaar, direct voor de deur; - verderop in de straat ligt een leuke speelvoorziening voor kinderen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.