Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Mariniersstraat 36

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Mariniersstraat 36 's-Hertogenbosch
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning in het nieuwbouwproject De Compagnie! De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten met een grote overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. De ruim opgezette straat heeft voldoende parkeervoorzieningen, een nette uitstraling en een centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de A2 en de A59. Inhoud ca. 472 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 139 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer royale afmetingen en de praktische indeling zorgt ervoor dat je op eenvoudige wijze een apart zit- en eetgedeelte kunt creëren. Daarnaast is er door de grote raampartijen aan weerszijden sprake van een optimale lichtinval. De moderne keuken met twee wandmeubels in parallel-opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en heeft leuk uitzicht op het rustige straatbeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, brede oven, afzuiger, koelkast met vriesvak, magnetron en een vaatwasser. Een trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit het zitgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de zonnige, verzorgde achtertuin met allereerst een grote overkapping met elektra en een heater. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (incl. elektra) en een handige achterom. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van heel wat zonne-uurtjes. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, die zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor een bed, nachtkasje en een grote garderobekast. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De luxe badkamer is betegeld in wit/grijze kleurstelling en is compleet met een inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e hangend toilet. 2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam. Aansluitend bevindt zich de mooie 4e slaapkamer met 2 dakramen en die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Lekker ruim én licht derhalve. Deze aantrekkelijke hoekwoning is zo te betrekken, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en is voorzien van vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Daarnaast beschikt de woning nog over 16 stuks zonnepanelen en meerdere rolluiken. Een prachtige combinatie van comfort, duurzaamheid én een prettige ligging met de stad en alle benodigde voorzieningen altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.