Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 4

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.519

Fotoalbum

Mariniersstraat 4 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 4 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Met energielabel A++, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is dit een toekomstbestendige woning met een hoog wooncomfort. Ideaal voor starters en gezinnen! Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van ’s-Hertogenbosch en andere steden. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat; - de woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat resulteert in lage energielasten; - de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafondafwerking in combinatie met behangen wanden; - de ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin via de achterzijde; - de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - de eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer met hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafel; - op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2013); - de woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen; - zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan privacy en comfort; - de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten; - de tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en een berging, ideaal voor extra opslag en gezellige zitmomenten; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.