Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Meester Coelbornerhof 27

5237JD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Meester Coelbornerhof 27 's-Hertogenbosch
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustige plek aan een autoluw hofje staat deze royale en lichte hoekwoning aan de Meester Coelbornerhof 27. Een perfect, uitgebouwd gezinshuis met verrassend veel ruimte, een speelse en zonnige tuin en een riante garage van maar liefst 28 m². De woning ademt comfort, licht en functionaliteit. Dankzij de hoekligging is het binnenin bijzonder licht, met grote raampartijen aan drie zijden. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De zithoek is breed opgezet en kijkt uit op de achtertuin, met openslaande deuren die zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, met vrij uitzicht op het hofje en de speeltuin. Deze keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een combioven-magnetron. Hier kook je met gemak voor het hele gezin of een groep vrienden tijdens een gezellige avond thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een fantastische vierde slaapkamer met een speelse vide en volop bergruimte. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Overal in huis is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, en alles is netjes onderhouden. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin. Doordat het een hoekperceel betreft, is de tuin extra breed en speels ingedeeld. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, volop privacy en de hele dag door zon. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtendzon, maar dankzij de ruimte in de tuin is er ook op andere momenten van de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin is keurig aangelegd en biedt ruimte aan kinderen om te spelen, maar ook aan volwassenen om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Via de tuin is er directe toegang tot de inpandige garage, die niet alleen via de tuin maar ook via de straatzijde bereikbaar is. Met een oppervlakte van 28 m² is dit een perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of auto, maar ook als werkplaats, atelier of praktijk aan huis. Voor de hobbyliefhebber een absolute droom. Deze fijne woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Maaspoort, in het noordelijke deel van ’s-Hertogenbosch. De Meesterbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en volwassen bomen. De woning ligt aan een hofje met een speelveldje direct voor de deur – een veilige en fijne plek voor kinderen. Op slechts 350 meter afstand wandel je zo het prachtige uiterwaardengebied van de Maas in, ideaal voor natuurliefhebbers of een frisse ochtendwandeling. Bijzonderheden: - energielabel B - 4 slaapkamers - ruime garage van 28 m²

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.