Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Meester Spoermekerlaan 15

5237JX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Meester Spoermekerlaan 15 's-Hertogenbosch
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met een mooie leefkeuken, vier slaapkamers waarvan drie met een dakkapel, een zonnige achtertuin, een grote berging en een achterom. De woning heeft een doordachte indeling, een heerlijk licht karakter en voelt meteen uitnodigend aan. Daarbij woon je hier op een fijne locatie. Immers, gesitueerd in de gewilde buurt Het Zilverpark in de Maaspoort met alle benodigde voorzieningen op een steenworp afstand. Ook een bushalte, basisschool en speelveldjes bevinden zich om de hoek. Het autoverkeer in deze straat bestaat alleen uit bestemmingsverkeer en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor en naast de woning. Inhoud ca. 413 m3, woonopp. ca. 105 m2, perceelopp. ca. 150 m2, bouwjaar 1990. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vervolgens stap je de royale, speels ingedeelde woonkamer binnen met glad gestucte wanden en plafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is extra sfeervol door de fraaie houtkachel. De leefkeuken is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en is vergroot door de uitbouw. Het moderne, witte keukenmeubel in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De gehele achtergevel bestaat uit raampartijen van vloer tot plafond, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Een tweetal schuifdeuren én een openslaande deur bieden toegang tot de tuin en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Halverwege de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant van het perceel is een grote berging en er is ook een achterom. Mede door de hoekligging geniet je hier van veel privacy. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De nette badkamer is geheel betegeld, slim ingedeeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche-, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Royale, vierde slaapkamer met een Velux dakraam en een grote dakkapel (2022), die zorgt voor veel extra ruimte. Daarnaast vind je hier de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). Gunstig gelegen in een favoriet gedeelte van de wijk Maaspoort, op loopafstand van het Goulmy en Baarplein en met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Noorderplas en het Maasoevergebied zijn eveneens op korte afstand gelegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is in 10 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.