Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Molenberg 22

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.390

Fotoalbum

Molenberg 22 's-Hertogenbosch
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over het water en het stadspark Wilhelminaplein. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen entree. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder leuk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 210 m3 en woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1955. Indeling: Eigen voordeur met de hal naar de woonkamer en de ruime, inpandige berging. De woonkamer heeft een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en 3 grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en leuke zichtlijnen over de omgeving. De open keuken is luxe ingericht met een (semi)kookeiland met een granieten aanrechtblad en een gezellig barretje en een wandmeubel, wat mooi is verzonken in de muur. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. In een vaste kast bevinden zich de standplaats van CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de slaapkamer is de moderne badkamer (met daglicht) gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Dit royale hoekappartement is geheel instapklaar en voorzien van een mooie PVC-vloer (vrijwel compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds en dubbele beglazing (m.u.v. de kleine raampjes in de badkamer). Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE. Aangezien het appartement een eigen entree heeft, deelt het niet mee in de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE-bijdrage is daardoor aanzienlijk lager en bedraagt € 95,19 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.