Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Molenberg 3

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Molenberg 3 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon gunstig gelegen en royaal 3-kamer hoekappartement (voorheen 4) met prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein, de Vughterpoort en de Vughterstraat. Het appartement heeft maar liefst drie balkons, gesitueerd op nagenoeg alle windstreken, waardoor er altijd de keuze is tussen zon of schaduw, levendigheid of rust. Verder kenmerkt dit appartement zich door een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen rondom. Fantastisch gesitueerd aan de rand van het historische centrum en op korte loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn zowel het beschermd natuurgebied het Bossche Broek, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel en restaurants als Buurt, De Garage en Noble in de directe nabijheid gelegen. Inhoud ca. 315 m3 en woonopp. ca. 95 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 2e Verdieping: Portaal dat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte L-vormige woonkamer ligt mooi op de hoek, beschikt over twee balkons en biedt voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Er zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor je kunt genieten van schitterend uitzicht en een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De ruimte is voorzien van een parketvloer, wat de woonkamer een warme uitstraling geeft. Vanaf het balkon aan de zijkant kijk je leuk uit over het rustige begin van de Vughterstraat. Aan de voorzijde is een breed balkon op het zuidwesten met wederom vrij en weids uitzicht, ditmaal over het Wilhelminaplein, de Dommel en zelfs richting het Bossche Broek. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte af te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer te creëren. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling en biedt toegang tot het derde balkon. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een badkamer met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Dit royale hoekappartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.