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Molenstraat 31

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.659

Fotoalbum

Molenstraat 31 's-Hertogenbosch
Bild 35
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Beschreibung

Molenstraat 31 in 's-Hertogenbosch biedt woningruimte in een historisch monumentaal hoekpand uit de 17e eeuw. Het pand omvat thans een beneden- en bovenwoning met mogelijkheid tot herstel van de voormalige doorgang, zodat er weer één geheel ontstaat. Op de begane grond is een royale woonkamer met hoge plafonds, houten moerbalken en prachtige visgraatvloer, complementeerd door een nieuw gemoderniseerde badkamer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (waarvan twee zeer groot), een tweede badkamer en toegang tot het dakterras met uitzicht over de Uilenburg. Het pand heeft ruimte voor vier slaapkamers, twee badkamers en zit in het hart van een levendig historisch gedeelte waar restaurants, terrassen en winkels nabij liggen. Met flexibele indeling is deze woning geschikt voor eigen bewoning of dubbele bewoning.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

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