Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Neercanne 12

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Neercanne 12 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maaspoort’. De woningen aan Neercanne zijn lekker ruim. Nummer 12 heeft een totale breedte van maar liefst 5,70 meter; dit zie je direct terug in de fijne, riante woonkamer en de grote slaapkamers op de verdieping. Niet voor niets heeft deze woning maar liefst 125 m² woonoppervlak. Indeling: We betreden de woning via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met plek voor een tweede koelkast of vriezer. Aan de tuinzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met grote ramen voor een fijn daglicht. Tussen de keuken en woonkamer bevinden zich de trapopgang en de toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning; aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en mag gemoderniseerd worden. Wel is deze lekker ruim en biedt plaats aan een ligbad, een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt, naast licht, voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreden we de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte; ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (huur). Verder vinden we hier nog een ruime kamer, potentieel een vierde slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen. Tuin: De woning heeft een fijne tuin op het noorden met veel privacy, een aangebouwde bergkast en een houten berging, voorzien van elektra. Verder is er een achterom naar de groenvoorziening met speeltoestellen. Ligging: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen. Fijn om te weten: - Eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas; - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde; - Tuin met houten berging, voorzien van elektra; - Achterom met toegang tot de speeltuin achter de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 422.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.300

2 % Übertragungssteuer (€ 8.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 432.800

2,78%

Jährlich

%

€ 21.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 422.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 041407-1801101815 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.