Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Orduynenstraat 118

5231NR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Orduynenstraat 118 's-Hertogenbosch
Bild 34

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder is geworden onder jonge gezinnen en starters. Hier staat deze tussenwoning met een royale uitbouw over de volle breedte, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strak plafond, nette muurafwerking en een houten vloer. Dankzij de aanbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden. Naast de eetkamer bevindt zich de praktische keuken met veel bergruimte, met aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De achtertuin heeft enkele borders en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en praktisch ingedeeld, met een douchecabine en een wastafel met meubel. De kozijnen aan de voorzijde zijn eerder vervangen door aluminium kozijnen met isolerend glas. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer licht en ruim aanvoelt. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan achterzijde begane grond; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2015; - Intergas cv-ketel uit 2022. Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. De wijk Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging. In de wijk vind je veel groen, waaronder het stadspark ‘Het Fortwiel’ met kinderboerderij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum ‘Het Wielsem’ of winkelcentrum ‘Rompertpassage’, allen op korte afstand. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombo Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.