Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Oudaanstede 25

5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Oudaanstede 25 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in deze goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande garage, een zonnige tuin op het zuiden met twee overkappingen en een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Gesitueerd aan het begin van de geliefde woonwijk De Maaspoort, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het mooie Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas bevinden zich om de hoek en ook winkelcentrum Lokerenpassage is op korte loopafstand gelegen. Tevens centraal gesitueerd ten opzichte van overige, benodigde voorzieningen. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar en ook de uitvalswegen bereik je vanuit hier in een mum van tijd. Inhoud ca. 361 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 180 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een mooie houten vloer die is doorgelegd in de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime opzet met een halfopen keuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een modern, hoogglans wit meubel in U-opstelling met een Belgisch hardstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: onder andere een combi-oven/magnetron, stoomoven en een close-in boiler. Een groot raam biedt leuk zicht op een speelweide. Halverwege de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en bij de zithoek bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden. Zowel direct aan de woning, als achterin de tuin is een grote overkapping gerealiseerd. Zo kun je te allen tijden heerlijk genieten van het buitenleven. De grote, vrijstaande garage gaat naar het achtergelegen parkeerterrein en aan de zijkant van het perceel is nog een achterom voor de fiets. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche, brede wastafel met dubbele kranen, designradiator en een tweede zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping is een fijne vierde slaapkamer gemaakt. Door het grote dakraam is deze lekker licht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 6 stuks zonnepanelen. Er is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en ook is er nog een bergvliering. Deze hoekwoning met garage is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is altijd met zorg bewoond geweest. De ligging is zeer gunstig: nabij allerlei dagelijkse voorzieningen als scholen, sportclubs, winkels en tevens een snelle route naar de uitvalswegen en de binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.