Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Oude Engelenseweg 36

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.961

Fotoalbum

Oude Engelenseweg 36 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN in deze sfeervolle, modern afgewerkte en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers en een fantastisch ruime tuin. Volledig instapklaar en heerlijk wonen op een centrale plek in het geliefde Veemarktkwartier. Deze prachtige woning ligt op een perfecte lokatie nabij de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, maar ook dichtbij het NS station, de Verkadefabriek, de Tramkade en het levendige Paleiskwartier. Indeling Begane grond: Entree, een karakteristieke hal met originele lambrisering en fraaie binnendeuren, een toiletruimte en een handige verdiepte kelderkast. Sfeervolle woonkamer ensuite met een zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke ruimte met openslaande deuren en vaste kasten aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met gladde stucwerk wanden en een mooie laminaatvloer in visgraat motief. Een fantastisch ruime en groene tuin, mooi aangelegd, zonnig en ingericht met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Aan de woning vast zit nog een praktische was-/cv-ruimte. Separate keuken met een prettige, lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, met aansluitend de moderne en smaakvol betegelde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele waskom. Ook de slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk en dezelfde laminaatvloer in visgraat. Bijzonderheden: Een sfeervolle en karakteristieke benedenwoning.. Met een werkelijk fantastische tuin Een woonkamer ensuite met vaste kasten en openslaande deuren De woning heeft twee slaapkamers De keuken is vernieuwd in 2021 De badkamer is nieuw en aangebouwd in 2022 De cv-ketel is in 2022 vernieuwd De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas De woning heeft een nieuw energielabel C De servicekosten bedrage € 84,- per maand Parkeren met een goed te verkrijgen parkeervergunning Een ideale lokatie in het gewilde Veemarktkwartier

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.