Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Oude Engelenseweg 52 A

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Oude Engelenseweg 52 A 's-Hertogenbosch
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk, slim ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand in het Veemarktkwartier. Het appartement heeft een fijne lichte woonkamer, ruime slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en weids uitzicht over de omgeving. Het Veemarktkwartier is een hippe, vooroorlogse wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, Tramkade, de Brabanthallen en het EKP-terrein. De wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen en de Grassofabriek. De buurt is nu al erg in trek, maar zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen. Het NS-station ligt op zeer korte loop/fietsafstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Breda/Utrecht/Eindhoven/Tilburg zijn eveneens snel te bereiken en voor dagelijkse boodschappen ben je snel bij overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Inhoud 145 m3, woonopp. ca. 44 m2, bouwjaar 1934. Begane grond: De centrale entree met trapopgang geeft toegang tot het appartement op de 2e verdieping. 2e Verdieping: De woonkamer is praktisch, voldoende ruim van opzet en heeft veel lichtinval. Door de omvang van de kamer is er ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig wandmeubel. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer is eveneens ruim en is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Je kijkt hier leuk uit over de Brabanthallen met de markante toren. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
145 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.