Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Papenhulst 1 D

5211LC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Koster Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.748

Fotoalbum

Papenhulst 1 D 's-Hertogenbosch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Sint Jan Er zijn van die locaties waar je de historie gewoon ‘voelt’. In de straten rondom de kathedraal Sint Jan is dit ook zo. In een stad uit 1185 en naast een kathedraal waar men aan begon te bouwen in 1380 mag je met recht zeggen dat je hier op historische grond woont. Niet alleen het straatbeeld en de historische panden, maar ook de rust van weleer is hier nog aanwezig. Ook nu is dit de beste hoek van de stad. Want in welke stad kun je nou zeggen dat je tussen de Parade en de polder woont. Je kunt op de fiets of te voet een rondje polder maken in de ochtend. Genietend van de reeën, watervogels en frisse lucht. Een start om aan te raden. Op de Parade is regelmatig wat te doen. Je bent er in een paar passen, maar in je straat en in je woning merk je hier niets van. Naar het NS-station loop je in ca. 10 minuten. En de auto? Die staat veilig in de afgesloten parkeerplaats recht onder je appartement. Je stapt er vanuit de lift zo in. Het complex wordt bewoond door prettige mensen met vergelijkbare achtergronden en levensvisie. Stuk voor stuk mensen die gekozen hebben voor deze toplocatie. Een klasse apart Het is heel bijzonder om, achter de historische gevel, deze moderne woning te vinden. Bij de renovatie / herbouw is dan ook alleen die voorgevel blijven staan. Met de hoge ramen dringt die historie je luxe appartement dan ook nog steeds binnen. Gelukkig maar. Aan de gevel is de plafondhoogte nog steeds ca. 580 cm. Prachtig, en zo valt het licht ook heel diep in je woning. Waar op tekening een loggia was gepland in 2001 is nu een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dus ook op die zomerse dag als loggia, door de grote hoge ramen open te zetten. Een knusse zit en de keuken treft u aan onder de verdieping. Bescheiden topkwaliteit Laat u niet misleiden door de ingetogen stijl van deze keuken. Poggenpohl maakte doordachte kwaliteit op maatwerk naar wens van de eigenaar. Deze bijzonder praktische en functionele keuken heeft alles om culinair uit te kunnen pakken. Achter de strakke vormgeving vindt u onder andere een: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, grill-combioven, bakoven magnetron bordenwarmer en wijnklimaatkast. Er is een ontspiegeld natuurstenen werkblad, goede verlichting en heel veel bergruimte. Nóg meer ruimte is te vinden in de bijkeuken, waarin wasmachineaansluitingen, de cv-ketel/ boiler en waterontharder. Bibliotheek Aan de straatzijde vindt u de bibliotheek. Ook hier weer een prachtig hoog plafond. Op een wat bewolkte dag is het hier licht, maar als de zon gaat schijnen weet u niet wat u mee-maakt, maar kan overvloedig licht getemperd worden met houten Jasno jaloezieën. Er is een mooie klassieke schouw met bio-ethanol haard, aangesloten op centrale afzuiging via een regelklep. Met wat aanpassingen is van deze bibliotheekruimte ook een geweldige slaapkamer te maken. Gelijkvloers met de leefruimte. Maar de woning biedt voor iedere leeftijd en mobiliteit, voldoende mogelijk-heden om er lang te kunnen blijven wonen. Entresol met een grote + Via de luie steektrap komt u op de slaapverdieping. Een trap die heel gemakkelijk uit te rusten zou zijn met een lift indien gewenst bij afnemende mobiliteit. De entresol is zo groot dat de verkoper er een fijne leesstoel heeft neergezet en werkt. Maar óók een slaapbank voor gasten of een hulp staat er. (blijft achter) De kastenwand vormt een fijne bergruimte en goede afscherming van de trap. Eventueel zou er een deur naar de kleedkamer gemaakt kunnen worden voor een extra slaapkamer. Alles bij de hand De slaapkamer is zo ingericht dat u hier straks alles direct bij de hand heeft. Natuurlijk is er een fijne grote ruimte voor het bed en de nachtkastjes. Via het schuifraam naar de woonkamer en verder door naar de hoge ramen in de woonkamer kijkt u hier prachtig op de cour. Aan deze slaapkamer ligt en suite de badkamer en de inloop kleedkamer. En dan is er nóg genoeg ruimte voor een bank en TV. De inloop kleedkamer is ontstaan uit een oorspronkelijk geplande vide .Een gewonnen en heel dankbare ruimte. De kleedkamer is volledig ingericht om al uw kleding geordend en praktisch op te kunnen bergen. Wederom smaakvol Met zachte tinten, grote tegels en een goede indeling is hier in 2018 een dubbele inloop douche gerealiseerd waar u veel plezier van zult hebben. Op de vloer liggen stroeve tegels met vloerverwarming. Het Geberit Mera aquaclean toilet is, gezien privacy, achter een laag wandje geplaatst. Er is een dubbele douche en een iets verhoogd wastafelmeubel met twee wasbakken en verwarmde spiegel. Handdoeken en ander badkamergerei kunt u praktisch opbergen in kastjes en op open glazen schappen. Praktisch, veilig en compleet In de parkeergarage treft u de eigen gemarkeerde parkeerplaats aan. Ruiten krabben is verleden tijd. Wellicht is het zelfs nu eindelijk tijd voor die cabrio. De mogelijkheid bestaat naast uw parkeerplaats een oplaadpunt voor een elektrische auto aan te laten leggen. De infrastructuur is reeds aanwezig. In de kelder vindt u naast de lift, de berging en de huisvuil afvoercontainer. Met sensor verlichting zodat u uw handen vrij kunt houden. De huidige eigenaar stalt hier zijn elektrische oplaadbare fietsen. Uw fiets mag ook in de gezamenlijke rekken in de parkeergarage nabij het trappenhuis en lift. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.