Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Pastoor Verhoevenstraat 43

5236AZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Pastoor Verhoevenstraat 43 's-Hertogenbosch
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor Verhoevenstraat 43 in ’s-Hertogenbosch! Dit instapklare appartement met energielabel A is een uitgelezen kans voor starters of iedereen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Met een woonoppervlakte van 59 m², twee slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig terras heb je hier alles binnen handbereik. Wonen in het hart van Empel: De woning ligt centraal in de wijk Empel, een rustige en gemoedelijke omgeving aan de noordoostkant van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je op korte afstand van winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportvoorzieningen. Ook het buitengebied en natuur rondom de Maas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de A2 of A59. Garage: Voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart. Goed om te weten; - het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is volledig gelijkvloers ingedeeld; - de lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, een airco-installatie (2021) en een grote raampartij; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een neutrale afwerking, waarvan één momenteel is ingericht als werk -/studeerkamer; - het appartement beschikt over een heerlijk terras welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen; - de kosten voor de huur van de CV ketel (2021) bedragen ca. € 32,20 per maand; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 220,- bedraagt en er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig is; - het energielabel A bijdraagt aan lagere energielasten én comfortabel wonen; - leuk extraatje: voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart; - de oplevering in begin november kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.