Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Paulus Potterstraat 18

5212EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.738

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 18 's-Hertogenbosch
Bild 28

Beschreibung

Op een fantastische en strategische locatie, direct beschikbaar, nagenoeg op de hoek van de Aartshertogenlaan en de Paulus Potterstraat, ligt dit slim ingedeelde twee-kamer-appartement. Dit fijne appartement, ook bereikbaar met lift, is voorzien van een complete badkamer en een riante en lichte woonkamer met een open keuken in L-opstelling. Een ideale ligging op loopafstand van het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit het jaar 1979 en heeft een woonoppervlakte van 61 m². De lichte woning op de vierde verdieping is bereikbaar via een lift en een goed lopende trappartij. Vanuit de woonkamer is er, door goede raampartijen, veel lichtinval en goede zichtlijnen over de Aartshertogenlaan. Begane grond: Algemene entree/hal met brievenbussen, videofoon installatie, een lift-installatie, trapopgang en een separate gang die toegang biedt tot een ruime eigen berging welke is voorzien van elektra. Indeling: Via de entree loop je binnen in de ruime hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken zoals de complete badkamer, de ruime slaapkamer met vaste kast en doorloop naar het balkon en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met goed dubbel glas, een lichte laminaatvloer en heeft een heel goed zicht over de Aartshertogenlaan door twee grote draai-/kiep ramen naar het zuiden. Zittend in de brede vensterbanken geniet je van de bomen, de zon en het leven in en rond de Aartshertogenlaan. De keuken is door de huidige eigenaar vernieuwd en afgewerkt in een lichte witte kleurstelling. Voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Centraal in de woning ligt de badkamer. Betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Een ruime en complete slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² met een praktische inbouwkast. Het aangrenzende balkon kan ook worden getypeerd als een zogenaamde loggia want het is in de koudere periodes afsluitbaar middels een schuifraam. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het balkon bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een fijne studeer of werkhoek kan worden gecreëerd. Fijn om te weten: - Twee-kamer-appartement op de vierde verdieping; - Het gehele appartement beschikt over een laminaat vloer; - Ruime slaapkamer met vaste kast; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ca. € 129,- per maand incl. water; - Entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot eigen berging; - Gratis parkeren in de straat; - Goede en centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, beide NS-stations en de uitvalswegen; - Het platte dak van het gebouw is in 2017 vernieuwd; - Verwarming en warm water middels combi-ketel uit 2015; - Op de begane grond een grote eigen berging met elektra.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.