Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Pettelaarseweg 245

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Pettelaarseweg 245 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk "Zuid" in fraai appartementencomplex gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats en extra berging. Het appartement ligt heerlijk centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek, boven en tegenover diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen én op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. "Zuid" is één van de meest gewilde stadsdelen van de stad, zowel vanwege het hoge eigen voorzieningenniveau, als vanwege het feit dat het op fiets-/loopafstand van het centrum is gelegen. Indeling Begane grond Gezamenlijke, verzorgde en moderne entree van het complex Pettelaarpoort met brievenbussen en bellentableau.  Kelder Middels de lift of trap is de ruime en overzichtelijke parkeerkelder bereikbaar, waar u de beschikking heeft over een berging en één parkeerplaats. Via de autolift komt u aan de achtergevel van het complex, zijnde de Tacitussstraat.  Derde verdieping De gezamenlijke portiekhal biedt toegang tot het ruime en zeer lichte appartement, waar we binnenkomen in een ruime hal voorzien van een in houtlook uitgevoerde vloer en de toegang tot de berging, meterkast en het toilet. Vervolgens lopen we door naar de woon- en slaapvertrekken.  De royale woonkamer met gedeeltelijk open keuken, van in totaal circa 40 m², is dankzij de vele raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het zonnige, gedeeltelijk inpandige balkon te bereiken. De sfeervolle woonkamer is thans ingericht met een ruime zithoek, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de wijk Zuid en de eethoek aan de keukenzijde. Aansluitend aan deze eethoek is de open keuken bereikbaar met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er in een hoek van de woonkamer een aparte werkruimte/ study gecreëerd, waar u zich eventueel terug kunt trekken, maar het contact met de rest van de ruimte niet verliest. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van de in houtlook uitgevoerde vloer. Vanuit de woonkamer is ook het tweede balkon te bereiken, dat grenst aan het slaapgedeelte van dit appartement. Via de hal is het slaapgedeelte van het appartement te bereiken, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als study/ fitnessruimte. De volledig betegelde, verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een douche en wastafel, alsmede een royaal wandmeubel, dat u nog de nodige kastruimte biedt; altijd handig in de badkamer. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV installatie. Ligging en exterieur Het appartement beschikt over een terras aan de zijkant en een balkon aan de achterzijde, vanwaar u een fraai uitzicht heeft op deels de wijk Zuid. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zuid" op 10 minuten loopafstand van het historische én gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.  Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn direct bereikbaar en op 10/15 minuten loopafstand bent u op de Parade in het hart van de altijd gezellig Bossche binnenstad. Zoekt u meer de rust van de natuur, dan biedt deze locatie ook een ruime keuze: zowel natuurgebied 't Bossche Broek, als het Zuiderpark en de Zuiderplas liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn vanuit hier snel te bereiken. Kortom: een ruim appartement met parkeerplaats en in de omgeving een hoog voorzieningenniveau!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.