Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Pettelaarseweg 247 D

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Pettelaarseweg 247 D 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het Bossche centrum, in het fraaie appartementencomplex Résidence Pettelaarpoort, bevindt zich dit comfortabele en royale 3-kamer hoekappartement met een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten en een privé parkeerplaats en bergkast in de ondergelegen garage. Het appartement is in 2015 compleet gemoderniseerd en is zo te betrekken. Gelegen in ’s-Hertogenbosch-Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn binnen een straal van 100 meter bereikbaar en op ca. 10 minuten loopafstand bevind je je zich op de Parade in hartje ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 325 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon) naar de ruime ontvangsthal met twee liften en een trappenhuis. Middels de lift of trap is er toegang tot de parkeerkelder, welke met de auto te bereiken is door middel van een autolift. Hier is ook de bergkast te vinden en de gemeenschappelijke fietsstalling. 4e Verdieping: Binnenkomst in het appartement met de toiletruimte en een mooie lamelparketvloer, die door is gelegd in de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plek voor een royale eet- en zithoek. De open keuken is op speelse wijze in de woonkamer geïntegreerd en daarbij voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling met een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deur stap je zo het royale, overdekte terras op (ca. 16 m2), gunstig gelegen op het zuidwesten en met een mooi uitzicht over het groen en de lage bebouwing van Zuid. Over de volle breedte is een elektrisch zonnescherm aangebracht. De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen, waarbij de hoofdslaapkamer ook nog toegang heeft tot het balkon. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tot slot is er nog een praktische berging met aansluitpunten voor de wasapparatuur, een aanrecht met spoelbak en de standplaats van de CV-combiketel (2025). Dit instapklare hoekappartement is prettig ingedeeld, beschikt over Energielabel A en is geheel voorzien van dubbele beglazing en strak gestucte wanden en plafonds. Rustig gelegen aan de rand van het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Voor een heerlijke wandeling is er de keus tussen natuurgebied de Bossche Broek, Zuiderplas en het Zuiderpark. Deze liggen in de zeer nabije omgeving van het appartement. Liever een dagje winkelen? Tien minuutjes lopen en je staat midden in de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn tevens in een mum van tijd bereikbaar. Dit is comfortabel en fijn wonen op een perfecte locatie!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.