Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Pettelaarseweg 251 B

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Pettelaarseweg 251 B 's-Hertogenbosch
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’s Ochtends ontwaken en een woonkamer binnenlopen die baadt in het zonlicht. Grote raampartijen laten de eerste zonnestralen rijkelijk binnenvallen. Het uitzicht strekt zich uit over het Bossche Broek, met aan de horizon de toren van de Vughtse Petruskerk. Er is altijd een keuze: een kop koffie op het ruime balkon dat nu nog in de schaduw ligt of juist op het andere balkon waar de zon al volop aanwezig is! Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van een keurig complex in ’s-Hertogenbosch en beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, gunstig gelegen zonder er direct naast geparkeerde auto's. Ook is er een ruime eigen berging en een eigen kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De ligging biedt volop mogelijkheden: direct de natuur in richting het Bossche Broek, of een wandeling door het Zuiderpark naar het centrum van de stad. Alles ligt op korte afstand. Voor verse broodjes bevindt De Bourgondiër zich op de begane grond. Ook de Primera ligt beneden en voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo dichtbij. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen, twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex. Appartement | Zesde verdieping De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de ruime woonkamer, twee slaapkamers (waaronder de masterbedroom), de badkamer, de separate toiletruimte en de kastengang. De lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, weidse omgeving. Het ontbijt wordt bereid in de moderne keuken (2022) én er is er toegang tot het meest zuidelijk gelegen terras, dat dankzij de beschutte ligging een fijne plek biedt in meerdere seizoenen. Op dit terras is het heerlijk verblijven. Bij felle zon biedt het elektrische zonnescherm (2024) uitkomst. Dankzij de aanwezige hordeuren (2025) blijven de vertrekken aangenaam insectvrij. De stijlvolle keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. De keuken vormt een prettige plek voor zowel een snel ontbijt als een uitgebreid diner. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het grote, zuidelijk gelegen terras. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen buitenruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De verzorgde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, teakhouten kasten en een natuurstenen wastafelblad. De cv-ketel (2025) is recent vernieuwd en ook het toilet is keurig afgewerkt (2024). De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in praktische kastenwanden (2026), die tevens volop bergruimte bieden voor kleding en overige spullen. Algemeen: - fraai uitzicht over het Bossche Broek; - veel natuurlijke lichtinval; - energielabel A: extreem lage energielasten; - maandelijkse servicekosten circa € 350,-; - eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; - ruime eigen berging; - privé kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling; - goed functionerende VvE; - prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.