Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Philip van Almondestraat 4

5224DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Philip van Almondestraat 4 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen in een fijne woonomgeving Ben je op zoek naar een nette tussenwoning die je zó kunt betrekken? Een huis dat goed is onderhouden, energiezuinig is en voorzien van moderne updates? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met lage energielasten, in een groene omgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een verzorgde basis met moderne afwerking Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en dat zie je direct bij binnenkomst. De nieuwe kunststof voordeur zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Binnen tref je vernieuwde vloeren die de woning een eigentijdse sfeer geven. De keuken is recent vernieuwd en vormt het hart van het huis. Modern, praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en gezellig samen zijn vanzelf samenkomen. De woonkamer is fijn qua formaat en voorzien van een 'sier'-balkenplafond. Ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Modern, praktisch en comfortabel ingericht. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten en woon je toekomstbestendig. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Zonnige tuin met praktische extra’s De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een achterom, een schuur én een fijne overkapping. Een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Ook de voortuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. Groene ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt aan een autoluwe straat in een prettige, groene woonomgeving. Hier woon je rustig en veilig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en bieden directe verbindingen richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Tilburg. Ook het centrum ligt op fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar huis met zorg onderhouden details Deze tussenwoning biedt precies wat veel mensen zoeken: een nette afwerking, duurzame voorzieningen, comfortabele leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Je hoeft hier niet te klussen, alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Pluspunten op een rij: - Nette, goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Goed geïsoleerd en energiezuinig - Vernieuwde keuken - Vernieuwde vloeren - Kunststof voordeur - Vernieuwde en verzorgde voortuin - Drie slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche - Apart modern toilet - CV ketel uit 2025, huur bedraagt EUR 34,95 per maand - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Overkapping en vrijstaande schuur - Gelegen aan een autoluwe straat - Voldoende parkeergelegenheid - Groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen - Bushalte op 76 meter - Het Engelermeer bevindt zich op loopafstand Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.