Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Philippus de Montestraat 74

5216GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

Philippus de Montestraat 74 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, recent gemoderniseerd (2022) 3-kamer appartement in stadsdeel Zuid aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en ruime appartement is smaakvol afgewerkt en beschikt over een splinternieuwe badkamer en toilet, 2 slaapkamers, een zonnig balkon, royale privé berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Gesitueerd op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 278 m3, woonopp. ca. 84 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de eigen berging, als de gezamenlijke fietsberging. 1e Verdieping: Entree in het tochtportaal met een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bereik je de grote hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een staallook schuifdeur leidt naar de lichte en ruim bemeten living die is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een mooi afwerkingsniveau wat je in de rest van de woning ook zult terug zien. Vanuit het zitgedeelte kun je het ruime balkon betreden. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 volwaardige slaapkamers gesitueerd, waarvan de grotere slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Recent (2023) is de kleinere slaapkamer van de slaapkamers voorzien van een riante inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door het mooie afwerkingsniveau, de hoeveelheid lichtinval én het comfort is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.