Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Philips de Tweedestraat 45

5216AH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Philips de Tweedestraat 45 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen woonhuis met liefst vier slaapkamers, een zonnige, diepe tuin met een stenen berging en achterom. De Philips de Tweedestraat is een rustige straat aan een groot plantsoen in stadsdeel Zuid. Een zeer gewilde woonomgeving vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur zoals het Bossche Broek en de Zuiderplas. Parkeren kan gewoon voor de deur, middels een direct te verkrijgen parkeervergunning. De ligging in combinatie met de ruimte in en om de woning maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wél de mogelijkheid om dit geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis van te maken! Inhoud ca. 410 m3, woonopp. ca. 116 m2, 167 perceel m2, bouwjaar 1957 Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Tevens bevindt zich hier een doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over het plantsoen. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig wandmeubel, vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de diepe, zonnige groene tuin op het noordwesten, met een stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het plantsoen. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de cv-ketel en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Zuiderplas en het natuurgebied Het Bossche Broek, en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.