Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Pijnappelsche Poort 16

5211RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Pijnappelsche Poort 16 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Pijnappelsche Poort 16 ’s-Hertogenbosch. Een echte verborgen parel aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad. Dit instapklare en verrassend complete 2/3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert rust, comfort en een uitzonderlijk voorzieningenpakket. Zo beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame combinatie in het centrum! De zolderverdieping is dankzij een grote kunststof dakkapel van circa 3 meter met elektrisch rolluik en dakraam uitgegroeid tot een uitstekend bruikbare extra ruimte. In de praktijk wordt deze verdieping gebruikt als hoofdslaapkamer met een praktische studie-/werkplek en twee ruime bergkasten. Deze verdieping draagt daarmee duidelijk bij aan het wooncomfort en de totale woonbeleving. Volgens de NEN-meetinstructie wordt deze ruimte formeel beschouwd als overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte circa 1,93 meter bedraagt en daarmee iets onder de norm van 2 meter blijft. Hoewel deze verdieping juridisch niet tot het gebruiksoppervlakte wonen behoort, biedt zij in de praktijk een zeer bruikbare en waardevolle extra ruimte. Het appartement zelf is licht, sfeervol en verzorgd afgewerkt. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne open keuken (2020) beschikt over onder meer een 5-pits inductiekookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor bezoek. De slaapkamer op de woonverdieping geeft toegang tot het zonnige balkon en via deze kamer bereik je de zolderverdieping die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is. Hier word je iedere ochtend wakker met uitzicht op de Sint Jan. De ligging is werkelijk ideaal. De Pijnappelsche Poort is een rustig en autoluw pleintje tussen Sluis 0 en de Watertoren, terwijl je binnen enkele minuten de historische binnenstad in wandelt met haar winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de Sint-Janskathedraal. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Met energielabel B, een gezonde VvE (bijdrage €186,95 per maand), buitenruimte én eigen parkeerplaats biedt dit appartement een bijzonder compleet woonpakket op een toplocatie. Kortom: een instapklaar stadsappartement met comfort, rust en zeldzame extra’s – ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die zorgeloos willen wonen in en nabij de Bossche binnenstad. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.