Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Postelstraat 61 A

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Postelstraat 61 A 's-Hertogenbosch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in hartje centrum met twee ruime dakterrassen Midden in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, ligt deze royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en twee zonnige dakterrassen op het westen is dit een woning met veel potentie. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en je kijkt uit op het sfeervolle Minderbroederspleintje aan de voorzijde. Hier woon je dus op een unieke plek, letterlijk met de stad aan je voeten..... De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en de voorzijde aan de Snellestraat is recent geschilderd, maar biedt zeker ruimte voor modernisering naar eigen smaak. INDELING Via de voordeur aan de Postelstraat betreed je de woning. Achter deze charmante entree schuilt een verrassend ruime hal – ideaal voor het stallen van een fiets of kinderwagen. De hal is netjes afgewerkt en biedt dankzij de hoge plafonds en rechte lijnen direct een gevoel van ruimte. Een vaste trap leidt je vervolgens naar het eerste dakterras op de verdieping erboven. Dit dakterras vormt niet alleen een fijne buitenruimte, maar fungeert ook als entree tot het woonverdiepingsniveau. Een praktische en charmante overgang van straat naar huis, midden in de stad. Je betreedt de woning via de ruime entree aan de Postelstraat. Via de trap in de gang kom je op het dakterras van de eerste verdieping waaraan zich de "voordeur" bevindt. Je komt direct binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de royale, en lichte woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het levendige Minderbroederspleintje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De open keuken is functioneel ingericht. Op deze verdieping bevinden zich verder nog een apart toilet en een wenteltrap naar de tweede en derde verdieping. De wenteltrap leidt naar een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers: één aan de voorzijde van ca. 20 m² en één aan de achterzijde van ca. 18 m². Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is netjes maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Naast de trap bevindt zich nog een bergkast. Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Deze zou ook geschikt kunnen zijn als logeerkamer of thuiswerkplek. Een klein keukenblokje hier plaatsen zou ook prettig zijn want vanuit de overloop kom je zo op het tweede riante dakterras van ca. 18 m². De ligging op het westen zorgt voor zon tot in de avonduren. Verder is er nog een bergruimte en bergkast met de cv opstelling aanwezig. BUITEN De woning beschikt over twee dakterrassen, beide gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over de daken van de binnenstad De terrassen bieden voldoende ruimte om leuk te meubelen en middels plantenbakken ook nog eens groener en comfortabeler te maken. Een fraaie lounge set, buitenkeuken of eettafel zou hier zeker niet misstaan. Twee behoorlijk grote dakterrassen is vrij uniek te noemen in de binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Twee zonnige dakterrassen op het westen - De woning heeft een beschermd stadsgezicht - Uitzicht op het Minderbroederspleintje - Op loopafstand van station en centrumvoorzieningen - Hoge plafonds en veel lichtinval - Voorzijde (Snellestraat) recent geschilderd - Ruime hal waar voldoende ruimte is voor het stallen van je fiets - Energielabel C - Gedateerde, maar goed onderhouden bovenwoning met veel potentie! LOCATIE Postelstraat 61 A ligt midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je letterlijk om de hoek van talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen en ook natuurgebieden als het Bossche Broek zijn binnen handbereik. Een betere combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid vind je zelden.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1550
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.