Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Regenwulplaan 50

5221HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Regenwulplaan 50 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een absoluut unicum in Engelen. Wellicht de grootste (ca. 244 m² woonoppervlak) én meest indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die Engelen te bieden heeft. Dit is geen standaard woning, dit is wonen met allure. Ruim. Royale klasse. Groots genieten. Gelegen op een riant perceel met vrijstaande multifunctionele garage en parkeergelegenheid voor maar liefst drie tot vier auto’s op eigen terrein, ademt deze woning ruimte, comfort en klasse. Een thuis waar je nooit meer weg wilt. Wonen in Engelen – groen, rustig en perfect bereikbaar Engelen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en kindvriendelijke sfeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Op loopafstand vind je de golfbaan van Landgoed Haverleij en het Engelermeer met prachtige wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten bereik je de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek binnen handbereik. Precies zoals het bedoeld is. Indeling Begane grond – royaal, licht en indrukwekkend Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De royale hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De living is werkelijk indrukwekkend. Dankzij de vloer-tot-plafondramen baadt de ruimte in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met fraaie schouw en gashaard. Aan de achterzijde de royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Strakke wand- en plafondafwerking, sierlijsten en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Vernieuwde op maat gemaakte Eggersmann woonkeuken (mei 2025) – een absolute eyecatcher. Voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, Quooker en een Amerikaanse LG InstaView Door-in-Door koelkast. Uiteraard met een overvloed aan kastruimte en lades. Hier kook je niet. Hier creëer je. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en technische installaties. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met donkere plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De kamers aan de voor- en zijkant zijn royaal bemeten. De master bedroom aan de achterzijde is werkelijk riant. De luxe badkamer (circa 2022) is compleet uitgevoerd met dubbele wastafels met meubel, whirlpool, aparte douche met sunshower, toilet en vloerverwarming. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Tweede verdieping – multifunctioneel en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de afgesloten tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als vijfde of zelfs zesde slaapkamer, gym, hobbyruimte of studio. Daarnaast is er nog een aparte bergzolder/kamer aanwezig. Buitenleven – privacy en comfort De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Meerdere terrassen en diverse beplanting maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De vrijstaande garage is multifunctioneel en biedt volop bergruimte. Parkeren doe je royaal op eigen terrein. Duurzaamheid en techniek + Volledig geïsoleerd + 21 zonnepanelen geplaatst in 2021 + Energielabel A Waarom dit huis? Uitzonderlijk groot voor een twee-onder-een-kapwoning + Vijf tot zelfs zes slaapkamers mogelijk + Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar + vernieuwde woonkeuken + Luxe badkamer (2022) + Riant perceel met ruime parkeergelegenheid + Gelegen op een toplocatie in Engelen Dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte. De afwerking. De ligging. De sfeer. Een zeldzame kans in Engelen. Ben jij klaar om groots te wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
865 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.