Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Schaapsveldje 74

5223ZS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Schaapsveldje 74 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel driekamerappartement gelegen op de begane grond van een verzorgd complex aan de rand van het Paleiskwartier te 's-Hertogenbosch. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers en een zonnig, deels overdekt terras op het zuiden met een groen en beschut karakter. Het geheel wordt compleet gemaakt met een in het souterrain gelegen privéberging en een privéparkeerplaats in de gezamenlijke parkeerkelder. Deze is aan de achterzijde van het complex bereikbaar via een hellingbaan. De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk, met het groene Westerpark, het centraal station en de levendige binnenstad op korte afstand. Deze combinatie maakt het appartement zeer geschikt voor wie elders werkt maar het dagelijkse leven graag laat plaatsvinden in de sfeer en gezelligheid van de Bossche binnenstad. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Helftheuvel op fietsafstand. Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke ontvangsthal voorzien van brievenbussen, een lift en een trappenhuis aan de achterzijde. Vanuit hier is het appartement toegankelijk, als ook de in het souterrain gelegen privéberging en parkeerkelder met privéparkeerplaats. Appartement | Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, een bergkast met de cv-ketel, het toilet en de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, evenals één van de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Vanuit de woonkamer wordt het ruime terras bereikt, gelegen op het zuiden, waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. Het terras is deels overdekt en voorzien van zonneluifels, zowel aan de zijde van de woning als bij de overkapping. Onder deze overkapping is een wandlamp aanwezig. Het terras is verzorgd aangelegd met bestrating en wordt deels omlijst door een groene haag en volwassen beplanting in potten, wat zorgt voor een aangenaam groen karakter. De keuken (2000) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en gunstig gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, met een prettig uitzicht op het terras. Vanuit deze kamer bestaat directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en laat zich flexibel indelen, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer (2000) is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Algemeen - de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt in 2026 circa € 207,-; - de privéberging biedt ruim voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen en is bovendien gunstig gesitueerd nabij de achterdeur; - voor bezoekers en gasten bestaat de mogelijkheid om direct voor het complex te parkeren tegen een gereduceerd tarief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.