Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Schaarhuisstraat 6

5231PV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.298

Fotoalbum

Schaarhuisstraat 6 's-Hertogenbosch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schaarhuisstraat 6 – Karakter en comfort komen bij elkaar Welkom in het hart van Orthen, waar deze riante, half vrijstaande woning uit de jaren ’30 staat te wachten op een nieuwe eigenaar die verliefd wordt op zowel het huis als de buurt. Dit heerlijke gezinshuis is gelegen aan het groene Kerkplein in het geliefde Orthen. Deze wijk is feitelijk ouder dan de stad Den Bosch zelf en het betreft hier dan ook een kindvriendelijke en levendige buurt met een rijke historie en een dorps karakter waar de bewoners onderling leuk contact hebben zowel binnen als buiten het actieve verenigingsleven. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn hier volop aanwezig, van de fraaie voordeur en paneeldeuren, tot aan de glas-in-lood partijen die zijn doorgetrokken in de aangebouwde serre. Tegelijkertijd is er continu geïnvesteerd in moderne en duurzame voorzieningen waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden, dak en vloer, met deels vloerverwarming. De ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich op zéér korte afstand. Om de hoek van deze woning bevindt zich een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied de ‘Diezemonding’ liggen op 5 á 10 minuten lopen. De gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in nog geen 10 fietsminuten en toch rijd je met de auto binnen 5 minuten zowel op de A2 of A59. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De woning zelf? Een plaatje met een verhaal • Binnenkomst via een authentieke voordeur in het voorportaal, alsof je een stukje geschiedenis binnenstapt – maar dan wél met een moderne meterkast voorzien van voldoende groepen. • Statige en lange ontvangsthal met toilet, praktische voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • De ruime woonkamer is licht, warm met hardhouten vloer, sierlijsten en een sfeervolle erker die uitnodigt voor een leesstoel en een kop koffie. • Waanzinnig mooie serre met veel glas, fraaie glas-in-lood details en een prachtige lichtinval maar ook met vloerverwarming en een houtkachel. • Koken wordt een feestje in de moderne maatwerk keuken met alle ingebouwde gemakken waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. • Eerste verdieping met grote ouderslaapkamer met inbouwkast, tweede kamer momenteel in gebruik als werkkamer, separate waskamer met alle benodigde aansluitingen en afvoeren. • Royale, luxeuze en ook heerlijke lichte badkamer met een vrijstaand ligbad, grote douchecabine met o.a. regendouche, design wastafel en toilet. • Twee slaapkamers op de tweede verdieping waarvan de kleinste toegang biedt tot een praktische bergzolder, via de voorzolder is een grote extra bergruimte te bereiken • Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein met voor de deur veel groen en een speelmogelijkheid voor kinderen. Buiten is het minstens zo fijn Een fraai aangelegde groene en veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen in zon én schaduw. Geniet, relax, BBQ! Inclusief vrijstaande garage voor je auto of je hobbyproject. Krijg je er vlinders van? Dat snappen wij. Dit huis moet je voelen, zien, beleven. Bel VDH Wonen Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en kom langs op Schaarhuisstraat 6.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.